Découvrez l’assistant IA qui préqualifie chaque lead En savoir plus
CRM IA

Le CRM qui connaît vos programmes et vos lots.

preqo garde chaque lead dans le contexte de son programme et de son lot, de la première demande jusqu’au rendez-vous chez le notaire. L’IA note chaque lead, résume chaque appel et indique à votre équipe qui appeler ensuite.

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Aperçu du pipeline preqo : les leads passent de Nouveau à Qualifié puis à Rendez-vous pris, chaque carte affiche la source, le lot recherché et le score IA.
Le problème

Les CRM généralistes connaissent des contacts. Pas des bâtiments.

La vente immobilière repose sur des programmes, des lots et le bon timing. La plupart des CRM ne voient qu’une liste de noms.

  • 01

    Des leads sans contexte

    Votre équipe ignore quel lot, quel budget ou quel financement a un lead avant de l’appeler. Chaque conversation repart de zéro.

  • 02

    Des tableurs à côté du CRM

    Disponibilités, prix et réservations vivent dans Excel. Les commerciaux promettent des lots déjà vendus.

  • 03

    Des relances trop lentes

    Les demandes des portails, des publicités et des salons s’accumulent. Les meilleurs acheteurs signent avec celui qui a appelé le premier.

Comment ça marche

Une fiche par lead, rattachée au bon lot.

Les leads arrivent de toutes les sources, reçoivent un score et rejoignent le pipeline de leur programme.

01 · Pipeline

Chaque étape de votre processus de vente. De Nouveau jusqu’au rendez-vous chez le notaire, avec des étapes adaptées à la vente immobilière. Déplacez un lead à la main ou laissez les automatisations s’en charger.

Pipeline du programme de démonstration Quartier Lichtgarten avec les étapes Nouveau, Brochure reçue, Qualifié et Rendez-vous pris.

Pipeline de Quartier Lichtgarten avec les étapes de relance. La relance 1 a lieu le jour 1, la relance 2 le jour 3 et la relance 3 le jour 7. Le lead Sabine Krüger passe d’étape en étape avec e-mail, WhatsApp et appels de l’assistant IA jusqu’à la prise d’un rendez-vous conseil.

Pipeline · Quartier Lichtgarten
  • Étapes de Nouveau jusqu’au notaire
  • Les leads avancent après chaque appel IA
  • Filtre par programme, bâtiment ou typologie
  • Délai de premier contact suivi par source
02 · Fiche lead

Tout sur un acheteur, sur une seule page. Coordonnées, consentements, lot recherché, résultat de l’appel IA et chaque échange dans un seul historique.

Fiche lead de Daniel Wolff avec le résultat de l’appel IA : résidence principale, 3 pièces, budget de 520 000 euros, financement accordé, score 82.
  • Score IA avec ses raisons
  • Consentements avec version et horodatage
  • Lot recherché, budget et financement
  • Appels, e-mails et WhatsApp au même endroit
Fonctionnalités

Conçu pour la vente immobilière.

Tout ce dont l’équipe commerciale d’un promoteur ou d’un agent immobilier a besoin, sans rien à contourner.

  • Score IA des leads

    Chaque lead reçoit un score de 0 à 100 selon son budget, son financement, son calendrier et l’adéquation avec vos lots.

  • Résumés d’appel

    Après chaque appel IA, les réponses, un résumé et la prochaine étape sont enregistrés dans le lead.

  • Les tâches du jour

    Votre équipe voit ce qui est dû aujourd’hui : les nouveaux leads d’abord, les relances le jour prévu.

  • Programmes et lots

    Les leads sont rattachés aux programmes, bâtiments et lots, pour que disponibilités et intérêts concordent toujours.

  • Rôles et accès

    Admin client, commercial et lecture seule. Limitez chaque personne à certains programmes, funnels ou typologies.

  • Attribution automatique

    Des règles attribuent les nouveaux leads par programme, funnel ou typologie. Un lead sans responsable déclenche une notification à l’admin.

Déroulement

De la demande au notaire en quatre étapes.

  1. Étape 1

    Capter

    Funnels, Meta Lead Ads et imports enregistrent chaque demande dans un seul pipeline.

  2. Étape 2

    Préqualifier

    L’assistant IA appelle avec consentement et pose vos questions de qualification.

  3. Étape 3

    Relancer

    Les séquences envoient e-mails et WhatsApp, la liste de tâches planifie le prochain appel.

  4. Étape 4

    Conclure

    Visite, réservation et rendez-vous chez le notaire sont suivis sur le lot.

Intégrations

Connecté aux outils que vous utilisez déjà.

preqo est API first. Tout ce que vous faites dans l’application fonctionne aussi via l’API REST et le serveur MCP.

  • Meta Lead AdsLes leads des formulaires Facebook et Instagram arrivent en quelques secondes.
  • Agendas Google et OutlookLes visites sont réservées dans les créneaux libres de la bonne personne.
  • Webhooks et n8nEnvoyez les nouveaux leads et les changements d’étape vers vos propres workflows.
  • API REST et MCPChaque opération est décrite en OpenAPI et disponible pour Claude.
Protection des données

La protection des données fait partie du produit.

preqo est conçu en Allemagne pour les règles de l’UE. Nos accords de sous-traitance et la liste de nos sous-traitants sont publics.

  • Hébergé à Francfort

    Base de données, connexions et fichiers fonctionnent sur Supabase dans la région AWS eu-central-1. L’application tourne dans la région Francfort de Vercel.

  • Consentement avant chaque contact

    Appels IA, enregistrements et messages exigent un consentement documenté. Chaque consentement conserve la version du texte et l’horodatage.

  • Mention IA à chaque appel

    L’assistant IA dit au début de chaque appel qu’il est une IA, conformément à l’AI Act européen.

  • Droits, audit et suppression

    Les rôles et la sécurité au niveau des lignes séparent les espaces de travail. Les modifications sont journalisées, et les suppressions sont définitives et documentées.

Sous-traitantsAccord de sous-traitance
FAQ

Questions et réponses

Qu’est-ce qui distingue preqo d’un CRM généraliste ?

preqo est construit autour des programmes, des bâtiments et des lots. Chaque lead porte le lot qui l’intéresse, et disponibilités, prix et réservations se trouvent au même endroit que le pipeline.

preqo fonctionne-t-il aussi pour des biens isolés, pas seulement pour le neuf ?

Oui. Un programme peut être une grande opération neuve avec plusieurs bâtiments ou un seul appartement en revente. Les agents immobiliers utilisent preqo pour leurs propres biens et pour les programmes partenaires de promoteurs.

Comment le score IA est-il calculé ?

Le score combine les réponses de l’appel IA ou du funnel, comme le budget, le financement, le calendrier et l’usage, avec l’adéquation à vos lots disponibles. Votre équipe voit les raisons à côté du score.

Puis-je importer mes leads existants ?

Oui. Chargez un fichier CSV, associez les colonnes et conservez la source et les informations de consentement. En cas d’erreur, un import peut être supprimé en entier.

Qui peut voir quels leads ?

Les droits se définissent par rôle et par personne. Vous pouvez limiter l’accès à certains programmes, funnels ou typologies. Les espaces de travail sont séparés dans la base de données par la sécurité au niveau des lignes (row level security).

Existe-t-il une API ?

Oui. Chaque opération est disponible via l’API REST sous /api/v1 avec une description OpenAPI, et comme outil du serveur MCP.

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