Conoce al asistente de IA que precualifica cada lead Más información
CRM con IA

El CRM que conoce tus promociones y viviendas.

preqo mantiene cada lead en el contexto de su promoción y su vivienda, desde la primera consulta hasta la firma ante notario. La IA puntúa cada lead, resume cada llamada y le dice a tu equipo a quién llamar después.

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Vista previa de la pipeline de preqo: los leads pasan de Nuevo a Cualificado y a Cita reservada, y cada tarjeta muestra el origen, la vivienda de interés y el score de IA.
El problema

Los CRM genéricos conocen contactos. No edificios.

La venta inmobiliaria gira en torno a promociones, viviendas y plazos. La mayoría de los CRM solo ven una lista de nombres.

  • 01

    Leads sin contexto

    Tu equipo no sabe qué vivienda, presupuesto o financiación tiene un lead hasta que llama. Cada conversación empieza de cero.

  • 02

    Hojas de cálculo junto al CRM

    La disponibilidad, los precios y las reservas viven en Excel. Ventas promete viviendas que ya no están libres.

  • 03

    Seguimiento lento

    Las consultas de portales, anuncios y ferias se acumulan. Los mejores compradores firman con quien llamó primero.

Cómo funciona

Una ficha por lead, vinculada a la vivienda correcta.

Los leads llegan de todas las fuentes, reciben un score y entran en la pipeline de su promoción.

01 · Pipeline

Cada etapa de tu proceso de venta. De Nuevo a Cita en notaría, con etapas que reflejan cómo se vende una vivienda. Mueve un lead a mano o deja que lo hagan las automatizaciones.

Tablero de la pipeline de la promoción de demostración Quartier Lichtgarten con las etapas Nuevo, Dossier recibido, Cualificado y Cita reservada.

Pipeline de Quartier Lichtgarten con las etapas de seguimiento. El seguimiento 1 toca el día 1, el 2 el día 3 y el 3 el día 7. El lead Sabine Krüger avanza de etapa en etapa con e-mail, WhatsApp y llamadas del asistente de IA hasta que se reserva una asesoría.

Pipeline · Quartier Lichtgarten
  • Etapas de Nuevo a Cita en notaría
  • Los leads avanzan tras cada llamada de IA
  • Filtra por promoción, edificio o tipología
  • Tiempo de respuesta medido por fuente
02 · Ficha del lead

Todo sobre un comprador en una sola página. Contacto, consentimientos, vivienda de interés, resultado de la llamada de IA y cada interacción en un único historial.

Ficha del lead Daniel Wolff con el resultado de la llamada de IA: uso propio, 3 habitaciones, presupuesto de 520.000 euros, financiación aprobada, score 82.
  • Score de IA con sus motivos
  • Consentimientos con versión y fecha
  • Vivienda de interés, presupuesto y financiación
  • Llamadas, e-mails y WhatsApp en un mismo lugar
Funciones

Hecho para la venta inmobiliaria.

Todo lo que necesita el equipo comercial de una promotora o de un agente inmobiliario, sin nada que tenga que sortear.

  • Score de leads con IA

    Cada lead recibe una puntuación de 0 a 100 según presupuesto, financiación, plazos y encaje con tus viviendas.

  • Resúmenes de llamadas

    Tras cada llamada de IA, las respuestas, un resumen y el siguiente paso se guardan en el lead.

  • Tareas de hoy

    Tu equipo ve lo que toca hoy: primero los leads nuevos, y los seguimientos el día en que están previstos.

  • Promociones y viviendas

    Los leads están vinculados a promociones, edificios y viviendas, así disponibilidad e interés siempre coinciden.

  • Roles y accesos

    Admin del cliente, ventas y solo lectura. Limita a cada persona a promociones, funnels o tipologías.

  • Asignación automática

    Las reglas asignan los leads nuevos por promoción, funnel o tipología. Si un lead no tiene responsable, se avisa al admin.

Proceso

De la consulta a la notaría en cuatro pasos.

  1. Paso 1

    Captar

    Los funnels, Meta Lead Ads y las importaciones llevan cada consulta a una sola pipeline.

  2. Paso 2

    Precualificar

    El asistente de IA llama con consentimiento y hace tus preguntas de cualificación.

  3. Paso 3

    Hacer seguimiento

    Las secuencias envían e-mail y WhatsApp, y la lista de tareas planifica la siguiente llamada.

  4. Paso 4

    Cerrar

    Visita, reserva y cita en notaría quedan registradas en la vivienda.

Integraciones

Conectado con las herramientas que ya usas.

preqo es API first. Todo lo que haces en la app también funciona a través de la API REST y del servidor MCP.

  • Meta Lead AdsLos leads de los formularios de Facebook e Instagram llegan en segundos.
  • Calendarios de Google y OutlookLas visitas se reservan en los huecos libres de la persona adecuada.
  • Webhooks y n8nEnvía los leads nuevos y los cambios de etapa a tus propios flujos.
  • API REST y MCPCada operación está descrita en OpenAPI y disponible para Claude.
Protección de datos

La protección de datos forma parte del producto.

preqo se desarrolla en Alemania para las normas de la UE. Nuestros contratos de encargo del tratamiento y la lista de subencargados son públicos.

  • Alojado en Fráncfort

    La base de datos, los inicios de sesión y los archivos funcionan en Supabase, en la región de AWS eu-central-1. La app funciona en la región de Fráncfort de Vercel.

  • Consentimiento antes de cada contacto

    Las llamadas de IA, las grabaciones y los mensajes necesitan consentimiento documentado. Cada consentimiento guarda la versión del texto y la hora.

  • Aviso de IA en cada llamada

    El asistente de IA dice al inicio de cada llamada que es una IA, conforme a la Ley de IA de la UE.

  • Permisos, auditoría y borrado

    Los roles y la row level security separan los espacios de trabajo. Los cambios se registran y los borrados son definitivos y quedan documentados.

SubencargadosEncargo del tratamiento
Preguntas frecuentes

Preguntas y respuestas

¿Qué diferencia a preqo de un CRM genérico?

preqo está construido en torno a promociones, edificios y viviendas. Cada lead lleva la vivienda que le interesa, y la disponibilidad, los precios y las reservas están en el mismo lugar que la pipeline.

¿Sirve preqo para viviendas sueltas, no solo para obra nueva?

Sí. Una promoción puede ser una gran obra nueva con varios edificios o un único piso de segunda mano. Los agentes inmobiliarios usan preqo para sus propios inmuebles y para proyectos de promotoras con las que colaboran.

¿Cómo se calcula el score de IA?

El score combina las respuestas de la llamada de IA o del funnel, como presupuesto, financiación, plazos y uso, con el encaje con tus viviendas disponibles. Tu equipo ve los motivos junto al score.

¿Puedo importar mis leads actuales?

Sí. Sube un archivo CSV, asigna las columnas y conserva la información de origen y consentimiento. Si algo sale mal, puedes borrar la importación completa.

¿Quién puede ver qué leads?

Los permisos se definen por rol y por persona. Puedes limitar el acceso a promociones, funnels o tipologías. Los espacios de trabajo están separados en la base de datos mediante row level security.

¿Hay una API?

Sí. Cada operación está disponible en la API REST bajo /api/v1 con una descripción OpenAPI, y como herramienta del servidor MCP.

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